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与此同时 ，项目园林示范区与实体样板间已于近期正式开放，为客户提供沉浸式体验
，全面呈现中建观玥的产品实力与生活想象，再度印证其“不只卖房 ，更提供生活方式”的开发理念
。

（实景图）

凤凰城核心
，稀缺价值再获市场聚焦

中建观玥的热销并非偶然。项目坐落于光明科学城核心区——凤凰城板块，光明科学城为广深港科创走廊重要节点 ，以“一心两区
”为蓝图
，定位打造“中国新硅谷”，聚集24个创新载体建设 ，强势驱动科技国际化进程 。

值得一提的是
，作为光明科学城的核心板块，凤凰城集萃了行政
、人文、商业 、生态等全维资源 ，不仅汇聚了大量高新产业与精英人才
，更在市政配套
、交通网络、生态环境等方面展现出显著优势，其地段价值日益凸显
。

目前 ，板块内二手房价格已普遍站上46000元/平方米，而中建观玥作为稀缺新盘
，凭借更优质的产品力和央企实力保障，被市场普遍看好。有业内人士分析指出 ，即便考虑开盘优惠
，此次推出的新品单价预计仍将保持在42000元/平方米以上，若市场热度持续 ，部分优质户型售价或达到45000元/平方米 。其价格竞争力与增值潜力
，成为众多置业者青睐的重要原因
。

全资源环绕，塑造高品质日常体验

中建观玥的区位优势 ，不仅体现在战略定位
，更在于其真正实现了资源聚合与生活便利。项目毗邻在建地铁13号线德雅路站D口，未来可实现7站直达南山 ，高效连接深圳核心区；周边龙大高速 、南光高速
、外环高速及广深港高铁、赣深高铁共同构筑起立体交通体系
，轻松通达湾区核心城市 。

除了交通便利，项目更享有丰沛的城市资源：周边2公里内汇聚蓝鲸世界 、万达广场等高端商业综合体 ，约66万平方米高铁商圈也正加速建设中，日常生活与休闲购物举步即达
。教育配套方面
，除项目自配幼儿园外，还紧邻深圳实验光明科林学校 ，该校将于今年9月正式开学
，并享有南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等多所名校资源，全龄段优质教育触手可及。

生态与健康同样不可或缺 。虹桥公园
、新城公园等四大公园环伺周边 ，为业主提供日常散步、休闲运动的好去处；深圳中医院（光明院区） 、中山大学附属第七医院等三家三甲医院则构成坚实健康后盾
，全方位守护家人健康
。

匠心产品力，诠释当代人居答案

作为中建东孚入深首作 ，中建观玥自面世以来便以过硬产品力备受好评。项目秉承“境系 ”高端产品基因
，不仅以公建化立面
、大鹏展翅设计语言重塑光明天际线，更在户型创新与空间效率上实现突破 。

此次新推的89平方米横厅户型 ，通过创新S型冰箱位、双飘窗主卧 、超6米阔景阳台等设计
，极大提升实用性与舒适度，实现“小户型
、大空间”的生活构想。107平方米四房户型则精准匹配多孩家庭及改善需求 ，以方正格局和明厨明卫设计，诠释了功能与舒适并重的产品理念
。

（实景图）

社区营造方面
，得益于地块的天然质素，中建观玥一改凤凰城板块超高层建筑林立的常态 ，以适中高度
，巧妙地平衡了视野与开阔感，并将社区绿化率做到了35.1% ，营造出区域少有的居住舒适度。项目以“五重归家礼序
”串联从景观大门、风雨连廊 、中心园林到架空层和入户大堂的全流程体验
，并巧妙融入全龄活动场地
、主题景观花园与泛会所式架空层，打造出互动频繁、邻里融洽的新型社区生活场景 ，满足当代人居的全方位需求 。

（实景图）

物业服务同样延续品牌实力
，中建东孚物业作为国家一级物管企业，目前已服务全国超30万业主 ，签约面积逾2000万平方米
，位列“2025中国物业企业综合实力TOP29”，以“全心服务 ，臻于至善 ”的理念为项目后续生活品质提供坚实保障
。

不难看出，中建观玥的热销
，是其对地段 、产品
、服务长期坚守的结果，也源于对真实居住需求的深入洞察。此次加推 ，不仅为市场带来新的优质选择
，更再次印证了“真正的好房子自己会说话
” 。随着新品入市，这座落子凤凰城芯的标杆项目 ，有望继续书写它的热销传奇
。

（实景图）